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Büro- und Praxis­flächen

Besondere Praxis, Einzelhandel oder Büro in bester Lage an der neuen Mitte in Bad Salzdetfurth

Sehr gepflegte Gewerbeeinheit in bester Lage. Die Einheit wurde zum Schluß von einem Elektriker inkl. Ladenlokal genutzt und komplett zu diesem Zweck gestaltet. Eine weitere Nutzung wäre Ideal für ein Büro, Einzelhandel, aber auch toll für eine Praxis. Weiterhin liegt die Einheit genau an der “Neuen Mitte” in Bad Salzdetfurth, daher wäre eine Umnutzung zu einem kleinem Bistro möglich. Die kaufkräftigen Tagesgäste sind schon da und warten auf einen Espresso oder Aperol. Eine sehr gute ZUGanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Parkplätze sind ausreichend – quasi direkt vor der Ladentür – vorhanden. Ausstattung Beste Lage an der neuen Mitte Einstellplätze direkt vor der Einheit am Wochenende sehr viel Laufkundschaft Sonstiges Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weitere Unterlagen erhalten sie bei einer Besichtigung. Die Mieterprovision beträgt 900€ inkl. MwSt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher ist keine Energieausweis vorhanden.

Straße
Marktstr. 49
Vertragsart
Pacht
Angaben zum Preis
450,00€ Kaltmiete zzgl. NK 200€
Verfügbar ab
15.01.2024
Nutzungsarten
Büro- und Praxis­flächen Ladenlokale
Fläche
70m²
Ergänzende Angaben zum Thema Fläche
Die Fläche der Gewerbeeinheit setzt sich aus 50m im Verkaufsraum inkl. Teeküchenbereich zusammen und im hinteren Bereich der Einheit befindet sich weiterer ca. 70m und Räumlichkeiten für Arbeiten des Backoffice. Ferner es gibt einen weiteren Raum für die Lagerung.
Schaufenster­front
4m
Etage
EG
Gebietsart
allgemeines Wohngebiet
Provisionspflichtig
Ja
Das Objekt ist teilbar
Ja
Das Objekt kann zwischengenutzt werden
Ja
Energie­ausweisart
- keine Angabe -
Befeuerungsart Energieausweis
Öl
Weitere Angaben Energieausweis
Da Denkmalschutz ist kein E-Ausweis nötig