VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE MIT BÜROS – HALLEN – WERKSTATT – HOF – SCHULUNGSRAUM – INKLUSIVE WÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGE
In einem modernen Ambiente verbindet diese vielseitige Immobilie gewerbliche und wohnliche Nutzungen. Der Anbau, der 2018 gebaut wurde, sowie das 1963 erbaute und 2007 kernsanierte Hauptgebäude bieten dem neuen Eigentümer zeitgemäßen Komfort. Die nachhaltige Haustechnik präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftssichere Luft-Wärmepumpe. Die Versorgung mit Strom übernimmt größtenteils die 18,8 kW(peak) PV-Anlage auf dem Dach. Zwei E-Ladesäulen erlauben des weiteren eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung des selbst produzierten PV-Stroms. Bisher war hier ein Elektro-Installationsunternehmen ansässig und war hier sehr zufrieden. DAS BÜROGEBÄUDE Die Bürofläche betreten Sie über ein geräumiges Entree und besteht insgesamt aus zwei Etagen. Die insgesamt ca. 250 m² sind hochwertig ausgeführt. Die Büroräume sind durch die Einbindung neuer Technologien wie dem digitalen Schließsystem, der Videoüberwachung und dem KNX-Bus-System sowie einer LAN-Verkabelung nicht nur energieeffizient, sondern auch sicher und netzwerkfähig für größere Teams gestaltet. Es sind außerdem zwei Teeküchen und zwei WCs vorhanden. Im Technik läuft neben der Elektrik auch die Netzwerktechnik in einem aufgeräumten Netzwerkschrank zusammen. DAS NEBENGEBÄUDE Im Nebengebäude befinden sich auf 250m² ein Schulungsraum, Toiletten sowie Lager- und Werkstatträume und bilden einen weiteren gewerblichen Teil des Gebäudekomplexe´s. Ferner befindet sich hier eine Halle mit sechs elektrischen Sektionaltoren. Die Durchfahrtshöhe beträgt 3,30 m, so dass hier auch höhere Fahrzeuge und auch Wohnmobile abgestellt werden können. Das Nebengebäude ist aktuell gut vermietet. Kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. DER GROßE HOF Auf dem großen Hof mit seinen ca. 500 m² gepflasterte Flächen haben Sie weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. AUSSTATTUNG – 250 m² Bürofläche mit großem Entree – 2 WC und 2 Teeküchen – Außenbereich