Objektbeschreibung: Hochwertige Gewerbefläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – Ideal für Steuerberater, Anwalt, Arztpraxis, Fitnessstudio oder Ähnliches
Lage: Diese großzügige und moderne Gewerbefläche befindet sich in der zentralen und gut erreichbaren Lage von Harsum. Die Immobilie ist sowohl für lokale als auch für überregionale Unternehmen perfekt geeignet, dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Straßen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist ruhig, aber dennoch bestens mit dem Stadtkern und den angrenzenden Gewerbegebieten vernetzt. Flächenaufteilung: Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 600 m² und kann flexibel genutzt werden. Sie ist ideal für verschiedene Businessmodelle, sei es für eine Steuerberatung, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis, ein Fitnessstudio oder andere gewerbliche Zwecke. Die Raumaufteilung lässt sich nach den individuellen Anforderungen der Mieter anpassen. - Gesamtfläche: 600 m² - Parkplätze: Mehr als 20 Stellplätze direkt vor dem Gebäude für eine bequeme Anreise der Mitarbeiter und Kunden - Verfügbar: Ab sofort - Barrierefreiheit: Die Fläche ist barrierefrei zugänglich Ausstattung: Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: -Alarmgesichert: Das Gebäude ist mit einem modernen Alarmsystem ausgestattet, das für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. - Flexible Raumaufteilung: Die Räume können je nach Bedarf aufgeteilt oder offen gestaltet werden, was eine individuelle Nutzung ermöglicht. -Hochwertige Ausstattung: Moderne Technik, pflegeleichte Bodenbeläge und eine hochwertige Innenausstattung bieten ideale Voraussetzungen für eine professionelle Geschäftstätigkeit. - Klimaanlage und Lüftung: Eine effiziente Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen, während eine Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. -Sanitäreinrichtungen: Separat für Mitarbeiter und Kunden, modern und gut gepflegt. -Energieeffizienz: Die Gewerbefläche ist nach modernen Standards gebaut und erfüllt hohe Anforderungen an die Energieeffizienz. Besonderheiten: - Über 20 Parkplätze: Eine große Anzahl an Parkplätzen direkt am Gebäude garantiert eine einfache und stressfreie Anreise für alle Nutzer. - Lichtdurchflutete Räume: Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche eignet sich für diverse Nutzungen, von Büros und Praxen bis hin zu Fitnessstudios oder Schulungsräumen. - Individuelle Anpassungen: Die Raumaufteilung und Ausstattung kann an die spezifischen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.